建物に発生するカビ

我が国の住まいは、15～20年の間に急速に都市化が進み、在来工法の木造住宅が減って鉄筋コンクリート造の集合住宅や、新建材の住宅が主流になっている。

ところが、日本の国は、環境条件が欧米とは異なり、高温多湿で容易にカビが成育できるのに、欧米の建物をそのまま移入し、その中で、在来の家屋と同じ習慣の延長で生活しているため、部屋の中が一気に高温多湿になってしまうのである。
しかも、アルミサッシは性能が良く、気密性が高いし、壁装材のビニールクロスは、ほとんど通気性が無い。おまけに換気が不充分では湿気の逃げ場が無い。コンクリートの建物の中はコウジを培養するムロのようになってしまい湿害とカビに悩まされることになる。

もともと建築材料はカビ抵抗性が無い。つまり、ビニールクロスも、塗料も、接着剤もカビの栄養になってしまうので、湿度や温度が上昇すると、たちまちカビの巣になってしまう。一昔前には梅雨期がカビの季節といわれたが、今日では結露が発生する冬の方がはるかにカビの被害が多くなっている。
とはいうものの、細心の配慮から設計された集合住宅が、都市のシンボルとして、新しい地域社会に果たす役割と使命は、極めて大きいものがある。これらのデメリットを克服し、湿害の無い、カビの発育しない住宅づくりに努力してこそ、21世紀における質の高い100年住宅といえるのではなかろうか。

カビ発生の条件

カビが発生する条件には、次の四つの要素がある。

1. 温度
2. 湿度（水分）
3. 酸素
4. 栄養素

この四要素の内、一番問題なのは温度と湿度（水分）であるが、カビは一般に温度が低いところや乾燥しているところには発生しにくい。やっかいなのは、我々が生活する快適な条件がカビにとっても発育に好適であるため、簡単に退治できないことである。

カビの発生には必ず水分が関与している。特に建物に発生するカビ汚染の実態を調査すると、湿気（水分）対策が不充分なほど被害も大きくなっている。
建物の防カビ対策は、ある意味ではどのようにして室内の水分をコントロールするかにかかっているともいえるのである。
建物に発生する水分には、漏水や結露があるが、漏水はその原因が単純で解決しやすいので、結露対策を考えることが、防カビ対策の基本的な条件となる。
しかし、結露対策といっても、その原因はかなり複雑で、設計、施工における配慮と居住者の住まい方に大きく左右される。施工条件をとっても、含水率によって熱伝導率が異なり、工期的にも充分な乾燥期間が確保できない場合は、放湿による結露で、後で問題が起きることも多い。一方、居住者の住み方を見ても、よく換気する家とそうで無い家とでは、結露やカビ汚染の程度に大きな差が生じてくるのも事実である。

設計、施工、居住者がそれぞれの立場で住み良い住まいへの努力を積み重ねることがカビの発生を防ぎ、住まいを長持ちさせる大切な条件である。

壁面の入隅部というのは他の一般壁面より温度が低くなるが、この部分にタンスや家具などを置く場合が多いので、結露してカビが発生しやすい。入隅部は下の床面に近い方がカビで汚染しやすいが、下部の方が温度が低くなるためである。
そして我々は、日常生活の中で発生する水蒸気の量も気にしなくてはなりません。水蒸気の量と結露の関係は非常に密接で、いまだにマンションの中で、石油ストーブを使い、上にヤカンを置いて湯気を出している家を見かけるが、これではカビを培養しているようなものです。

最近、日曜大工店やスーパーマーケットの日曜大工コーナーには、いろいろなメーカーの塗料が、ところ狭しと並んでいる。日本もようやくアメリカ並に自分で塗って補修する習慣が広まりつつあることを感じる。
ところが、カビによく効く塗料は無いようである。カビで汚れた浴室の壁を塗りなおしたところで、すぐカビが生えてきたということで、ラジオ相談室に質問を寄せていた人に対し、DIY専門の先生の解答は「漂白剤かアルコールで下地を良く拭いて市販の防カビ塗料を塗りなさい。もしも、半年ぐらい経ってカビが再生したときは、また同じ工程を繰り返しなさい。」というものであった。
確かに、この解答が市販の防カビ塗料の限界であり、ごく標準的な見識でもある。ホームコンサルタントもこのような考え方をしている。
日常生活の中に深く入り込んできた『塗料』という素材でさえ、この程度であるから、他の建築材料に、防カビ性能を求めるのは困難というものだろう。

次に、現在建築に使用される材料でカビの発生する可能性のあるものを列記する。

参考文献

• 細心食品微生物制御システムデータ集／サイエンスフォーラム、1983年
• 井上眞由美：建物カビ／日本建築士会連合会、1979年
• 三浦 寛建築におけるカビとその対策／施工、1980年